TÌM HIỂU VỀ CÁC DỰ ÁN BẤT ĐỘNG SẢN KHU VỰC CẦU GIẤY

VỊ TRÍ ĐỊA LÝ QUẬN CẦU GIẤY

Quận Cầu Giấy là quận mới được thành lập vào tháng 11/1996 trên cơ sở tách một số xã của huyện trong khoảng Liêm – một trong những huyện ngoại ô của đô thị Hà Nội. Phía Đông giáp quận Ba Đình và Đống Đa sở hữu ranh giới là đô thị Bưởi và các con phố Láng, phía Đông Bắc giáp quận Tây Hồ, phía Nam giáp quận Thanh Xuân, phía Tây và phía Bắc giáp huyện từ Liêm.

Tìm hiểu về các dự án bất động sản khu vực Cầu Giấy chúng ta nói qua một chút về lịch sử

Cầu Giấy mang 8 đơn vị hành chính gồm những phường: Dịch Vọng, Dịch Vọng Hậu, Mai Dịch, Nghĩa Đô, Nghĩa Tân, Quan Hoa, Trung Hòa và Yên Hòa.

Cầu Giấy là nơi hội tụ những làng nghề truyền thống như: làng Nghè (Nghĩa Đô) làm giấy sắc, Làng Cót (Yên Hòa) làm cho giấy bản, giấy moi, quạt giấy. Làng Vòng (Dịch Vọng) chuyên khiến cốm, sản xuất kẹo mạch nha, làng Giàn khiến cho hương.

Ngoài các làng nghề, vùng Cầu Giấy còn có những làng trồng rau (Dịch Vọng), trồng hoa (Mai Dịch).Cầu Giấy sở hữu nhiều đình, chùa, đền, miếu có giá trị kiến trúc nghệ thuật và giá trị lịch sử như: đình Bái Ân (Nghĩa Đô), là ngôi đình cổ thờ 3 vị Thành Hoàng làng là Chiêu ứng Vũ Đại Vương, Thuận Chính công chúa và Chiêu Điều Đại Vương. Đình làng Nghè thờ tướng quân Trần Công Tích đã có công chống quân xâm lược nhà Tống (thời vua Lê Đại Hành 980 – 1005).

Chùa Dụ Ân làng Bái Ân (Nghĩa Đô) là nơi Lý Thường Kiệt đã từng theo học, Nghĩa Đô còn đền thờ Tướng quân Trần Công Tích và miếu thờ hai chị em họ Lê sở hữu công giúp vua Lê Đại Hành phá quân Tống (Năm 981).

Ngoài các di tích trên, Cầu Giấy còn sở hữu chùa Thánh Chúa (Dịch Vọng) 1 thắng cảnh gắn liền với lịch sử của triều đại vua Lý Thánh Tông; chùa Hà (Dịch Vọng) được xây dựng năm 1680. Ở Dịch Vọng Tiền (nay là địa phận phường Quan Hoa) sở hữu chùa Hoa Lãng thờ mẹ thiền sư trong khoảng Đạo Hạnh, người dạy dỗ nuôi dưỡng Lý Thái Tổ (tức Lý Công Uẩn).

Ngoài những di tích lịch sử, quận Cầu Giấy còn là vùng đất của nhiều lễ hội gắn liền sở hữu nhiều trò chơi dân gian độc đáo.

Trên địa bàn quận mang khá nhiều hạ tầng về khoa học tự nhiên và xã hội và nhân văn. Đó là Viện kỹ thuật và công nghệ Việt Nam, Đại học Quốc gia Hà Nội; trường Đại học Sư Phạm, trường Đại học thương nghiệp, Viện Bảo tàng Văn hoá Dân tộc, trọng tâm công nghệ kỹ thuật và Quân sự, Viện khoa học và khoa học hạt nhân, trọng điểm nhiệt đới Việt – Nga. tuy nhiên, ở đây còn có con đường giao thông cần thiết đi qua nối cảng hàng không Nội Bài. bây giờ, quận sở hữu nhiều khu dân cư, các con phố mới đang được xây dựng.

có những luôn thể ích vốn sở hữu mà quận Cầu Giấy được cho là khu dân cư lý tưởng dành cho các ai muốn sắm nhà.

nhân tiện ÍCH CUỘC SỐNG khi mua sắm NHÀ QUẬN CẦU GIẤY

ngày nay, quận Cầu Giấy đang có xu thế tuyến phố hóa thành 3 khu vực gồm: tạo ra những trọng tâm công nghiệp, thương nghiệp dịch vụ mới; mở rộng đường trong khoảng những phường ven đô tới những nơi xa hơn; chuyển đổi các vùng nông thôn sở hữu điều kiện vững mạnh sản xuất, giao lưu hàng hóa gây ra những đường, các trung tâm buôn bán.

những LOẠI HÌNH NHÀ TẠI QUẬN CẦU GIẤY

nếu bạn cần mua sắm nhà đất quận Cầu Giấy thì việc tiếp theo là nên xem xét thật kỹ các loại hình nhà ở phù hợp mang nhu cầu và khả năng tài chính. nếu tài chính eo hẹp, bạn nên chọn mua sắm chung cư giá rẻ dành cho người sở hữu thu nhập thấp để với thể thừa kế trong khoảng gói tương trợ cho vay 30 ngàn tỷ của Nhà nước. Ngược lại, những chung cư đẳng cấp hoặc nhà phố là những chọn lọc thích hợp cho những người có thu nhập cao và tài chính dư dả. Bạn cũng quan trọng là giả dụ không đủ vốn thì cũng chỉ nên vay trả góp từ 20% – 30% giá trị ngôi nhà nhằm đảm bảo khả năng trả nợ sau này.

Tham khảo:

• Chung cư tại quận Cầu Giấy: Chung cư Home City – Trung Kính, Chung cư Discovery Complex – 302 Cầu Giấy, Chung cư Hà Đô Park View, Chung cư Mandarin Garden, Chung cư Star Tower, Chung cư Duy Tân Tower…

• Quận Cầu Giấy đề ra các chỉ tiêu lớn mạnh kinh tế – xã hội như: ngành dịch , ngành công nghiệp. Quận đạt 100% những phường có trạm y tế đạt chuẩn quốc gia.

LƯU Ý lúc sắm NHÀ QUẬN CẦU GIẤY

sàng lọc thông tin lúc sắm nhà ở quận Cầu Giấy

chắt lọc thông báo đầu vào, để đỡ mất công đi xem nhà. Ví dụ: bạn tìm được căn nhà được rao bán trên NhaDatSo.com có nội dung như sau:

Bán đất tại trục đường Nam Trung Yên – Quận Cầu Giấy – Hà Nội Giá: thỏa thuận Diện tích: 91m²,Vị trí: Sau BigC Thăng Long, tuyến đường 11m, rộng và thoáng mát. Diện tích: 91m2, đất vuông vắn sở hữu sổ đỏ.Giá thỏa thuận. Số điện thoại 096*******

phần nhiều những loại tin đăng này là sản phẩm của các môi giới nhà đất. giả dụ bạn chọn được một môi giới tốt thì thời gian tìm kiếm căn nhà ước mong sẽ giảm phần nhiều. 1 môi giới tốt có các thế mạnh sau:

• Am hiểu thị phần, kiến thức phong phú

• mang nhiều mối quan hệ, với nhiều sản phẩm

• mang thể thay mặt bạn đàm phán mang chủ nhà để mang một mức giá thích hợp thỏa mãn cả 2 bên

• mang thể mau chóng nắm bắt nhu cầu và cung ứng cho bạn sản phẩm phù hợp nhất

• Sẵn sàng giải đáp cho bạn một mức giá thích hợp

• Chỉ thu phí từ bên bán

Chọn các tin đăng mang hình ảnh cụ thể, chụp nhiều góc của căn nhà. những tin đăng có đầu tư hình ảnh thường là tin của những người bán nhà với thiện chí.

những chỉ tiêu cần lưu ý để thỏa thuận mua và trả giá sở hữu chủ nhà

Hãy xem xét thật kỹ những nguyên tố sau để thỏa thuận sắm và dùng làm cho hạ tầng để trả giá với chủ nhà. dưới đây là các mục tiêu cần lưu ý thống nhất 90% giá trị căn nhà bạn sẽ mua, được NhaDatSo.com tổng hợp từ kinh nghiệm thực tiễn của các thành viên

Giá bán các dự án bất động sản khu vực Cầu Giấy cũng không hề rẻ

• Để biết nhà mang nằm trong diện quy hoạch không, hãy bỏ ra chút chi phí bôi trơn cho những cơ quan hành chính. Họ sẽ phân phối cho bạn những thông báo chính xác nhất.

• ví như có thời gian, bạn sở hữu thể khiến cho quen và tiếp xúc sở hữu những người hàng xóm quanh đó căn nhà đó. 1 là khiến quen trước sở hữu hàng xóm mới, hai là tìm hiểu động cơ bán nhà và hoàn cảnh gia đình của gia chủ. Kinh nghiệm cho thấy, đây là các kho thông báo vô giá mà không người môi giới nhà đất nào có được.

• đầu tư thời gian đi chuyên sâu giá những căn nhà, mảnh đất với vị trí tương tự đang được bán trong khu vực đó. nếu chủ nhà đưa ra giá bằng hoặc cao hơn so sở hữu mặt bằng chung, bạn nên yêu cầu mức giá thấp hơn trong khoảng 20-30% giá chung, rồi chậm thương lượng tăng cường.

• Lưu ý nếu như căn nhà là tài sản thừa kế của nhiều người thì việc mua bán phải được sự đồng ý của phần lớn những người có quyền thừa kế. nếu như người bán sở hữu gia đình, việc mua bán phải nhận được sự đồng ý của cả vợ, chồng và đông đảo các người con trên 18 tuổi của họ. Nhiều trường hợp, chủ nhà đã cho người đóng giả vợ/chồng mình để ký khống vào giao kèo mua bán, và quý khách sẽ không tránh khỏi những tranh chấp trong quá trình cư trú sau này.

• Bạn cũng nhớ tìm tòi kỹ sổ đỏ, nếu như là nhà 2 tầng trở lên nhưng trong sổ đỏ chỉ đề cập đên đất, thì mang nghĩa nhà xây không phép, nếu sau này Nhà nước với thu hồi thì chỉ được đền bù phần đất riêng phần nhà sẽ không được đền bù, bạn hãy nhớ lập luận để đòi giảm giá.

• nếu diện tích thực là 50m2 nhưng trong sổ đỏ chỉ 40m2 thì chứng tỏ họ lấn chiếm 10m2, vậy bạn hãy thương lượng để chỉ phải trả tiền cho 40m2 trong sổ đỏ thôi.

• giả dụ người bán không phải là chính chủ, bạn hãy chỉ định họ cho gặp chính chủ sở hữu tên sổ đỏ căn nhà, để thuận lợi cho việc sang tên đổi chủ sau này.

• ví như bạn mua sắm nhà cấp 4, diện tích không to hơn 30 m2, thì nhớ khuyên tôi chủ nhà xin giấy phép xây dựng cho căn nhà, thông thường đó là một số tiền không nhỏ. Sau khi hoàn thành bạn mới nên đặt cọc tiền mua sắm.Việc này đảm bảo bạn tránh phải rủi ro mua sắm đất trong vùng quy hoạch – là khu vực bị cấm xây nhà kiên cố.

• lúc quan sát một ngôi nhà bán, bạn nên chú ý đến đặc điểm địa lý, dân trí trong khu vực hoặc quan sát những gia đình kế cận… để tìm ra nguồn năng lượng tổng thể có liên quan trực tiếp tới ngôi nhà. bởi phong thủy là sự hòa hợp của các không gian quanh đó chứ không chỉ là nguồn năng lượng tồn tại trong mỗi căn nhà. ví như nơi đó dân trí tốt, sở hữu nhiều cây xanh, đường đa dạng, xóm giềng tốt bụng… điều này sẽ đảm bảo rằng bạn được chuyển đến 1 nơi với năng lượng tích cực.

lúc quan sát 1 ngôi nhà, bạn nên chú ý đến đặc điểm địa lý, dân trí trong khu vực hoặc quan sát các gia đình kế cận…

• mẫu mã ngoài mặt kiến trúc của các ngôi nhà cao cấp có quá nhiều góc cạnh cột tầng lầu cộng nhiều hình dạng khác nhau sở hữu thể vô tình phát ra mũi tên độc.

• Nên tránh những cấu trúc thẳng dài như một các con phố đâm thẳng vào cửa trước, hoặc một hành lang dài chĩa thẳng vào phòng.

• các cấu trúc bén nhọn như cạnh của 1 tòa nhà gần đó hướng thẳng đến ngôi nhà của bạn, hoặc cạnh của 1 cây cột trong phòng khách nhắm thẳng vào chỗ bạn ngồi; hoặc những cấu trúc hình tam giác như đòn tay mái nhà hàng xóm chĩa thẳng vào cửa trước hoặc cửa sổ nhà bạn với thể mang đến những rủi ro cho bạn.

• Cửa chính được xem là cửa khẩu của ngôi nhà là nơi đón nhận vận may tài lộc. Hướng cửa chính là nguyên tố ảnh hưởng mạnh nhất tới lợi ích của từng thành viên trong gia đình. Tốt nhất là cửa chính cộng hướng với ngôi nhà. Điều này giúp năng lượng tiếp giáp với ngôi nhà được hòa hợp và cân bằng.

• Trong trường hợp cửa chính không cộng hướng mang ngôi nhà, nên hình thành cửa phụ hoặc cửa sổ đặt ở hướng đó. Vị trí xấu nhất của cửa chính là lúc cửa chính nằm ở hướng xấu nhất của ngôi nhà.