BẤT ĐỘNG SẢN KHU VỰC CẦU GIẤY CÒN NHIỀU BIẾN ĐỘNG

Khảo sát của 1 sàn BĐS tại Hà Nội cách đây không lâu cho thấy, BĐS khu vực Cầu Giấy sụt giá mạnh nhất, mức giảm lên đến 25-30% so với thời điểm quý 4-2011, đặc thù là phân khúc BĐS sang trọng .

Bất động sản khu vực Cầu Giấy còn nhiều biến động.
Về mảng nhà đất thổ cư, nhu cầu ít nên nhiều chủ nhà cần tiền cũng quyết khuyến mãi “sốc”. Tại quận Cầu Giấy, những bất động sản nằm trong ngõ rộng ô tô mang thể vào được hiện đang được chào bán ở mức 120 - 150 triệu đồng/căn ngoại hình website cổng thông tin điện tử. Còn các bất động sản trong ngõ hẹp hai - 2,5 m thì giá dao động từ 55 – 70 triệu đồng/m2.

Hiện giao dịch chủ yếu diễn ra ở các bất động sản được chủ nhà bán gấp bởi vì quá khó khăn về tài chính, chịu áp lực to lớn trong việc trả nợ ngân hàng.

Lý giải về số lượng giao dịch thành công ít ỏi, ông Lâm Văn Chúc, Giám đốc Công ty địa ốc Phúc Đức cho biết, nền kinh tế vĩ mô vẫn đang tiếp tục gặp khó khăn,xây dựng cổng thông tin điện tửsức mua sắm của gần như các lĩnh vực đều ở mức rất thấp, do vậy bất động sản cũng không nằm ngoại lệ.

“Với mức lãi suất cao như 3 năm mới đây, thì sở hữu đến 97% các bạn bất động sản sẽ bị lỗ. do đó, để cứu được thị trường, cách hiệu quả nhất vẫn là Ngân hàng phải tiếp tục giảm lãi suất, trong vòng 3 tháng đến lãi suất cho vay không được vượt quá 12%. ngoài ra, cần thiết hạn chế đầu ra, không nên hạn chế đầu vào phần mềm quản lý thủ tục cán bộ công chức. nếu như lãi suất đầu ra vẫn để tự vì thương lượng thì thị trường bất động sản vốn phụ thuộc rất to lớn vào tín dụng ngân hàng sẽ khó với thể phục hồi trong vài ba năm tới”, ông Chúc nhấn mạnh.

Riêng tầng lớp nhà đất giá trung bình thì sẽ vẫn tiếp tục thu hút sự quan tâm của người dùng, và đây vẫn là điểm sáng của thị trường trong vài năm đến.

Xem thêm : Dự án bất động sản lớn của FLC tại Cầu Giấy