1 số đổi thay tích cực về pháp lý liên quan tới hoạt động sắm bán sáp nhập, chính sách mở cửa cho người nước ngoài sắm và với nhà ở đã thu hút được nhiều chủ ưu tiên đầu tư và nhà vững mạnh nước ngoài tham gia thị trường Việt Nam.
Theo số liệu của JLL Việt Nam, lượng căn hộ tung ra và tiêu thụ trên thị phần 6 tháng 2016 với 1 số bước chuyển mới bất động sản Quận Cầu Giấy đáng chú ý.
Giá chung
cư gia tăng 5-10%Nguồn cung trong quý hai với sự sụt giảm
So với quý 1 nhưng vẫn rất cao so với các năm trước. Cụ thể, trong quý hai toàn thị phần với khoảng
9.000 căn hộ mới mở bán, giảm 8,5% so mang quý trước và sở hữu khoảng 7.800 căn hộ tiêu thụ trong
quý, giảm tương ứng 13% so với quý trước.Trong quý này, phân khúc căn hộ cao cấp có mức giá trung bình trên hai.500 USD/m 2 chiếm đến 24% tổng nguồn cung, khi mà con số nhiều quý trước là dưới 10%. Lý do là sở hữu sự tham gia hăng hái mạnh mẽ trong khoảng sinh hoạt bán hàng của 2 Dự án quy mô lớn của tập đoàn Vingroup, đó là Vinhome Central Park và Vinhome Golden River (Vinhome Bason).
một đổi thay khác là căn hộ với diện tích lớn đang trở lại như thời kỳ 3-4 năm trước, vài năm vừa qua mang phần nhiều Công trình cung cấp những căn hộ loại hai phòng ngủ 60m2 , nhưng trong quý hai diện tích không to nhất cho loại căn hộ hai phòng ngủ là khoảng 70m2 .
Theo lý giải của JLL, thời kỳ trước có nhiều căn hộ diện tích bé vì chủ Công trình điều chỉnh để tạo tính thanh khoản cho thị phần. Nay thị trường hồi phục, nhu cầu căn hộ lớn lại tăng lên, đặc trưng khi sở hữu bổ xung đối tượng nhà đầu tư nhà nước ngoài.
Giá bán căn hộ tiếp tục thiên hướng nâng cao theo như đợi mong. đa số Dự án chào tăng giá trong khoảng 5-10% lúc mở bán giai đoạn mới sau kết quả thành công của đợt bán trước đó. rất nhiều Dự án có tiến độ xây dựng tới phần thân, sắp vào giai đoạn hoàn thiện mang giá gia tăng đáng kể.
“Tất nhiên không phải tất cả Công trình đều tăng giá và sở hữu sinh hoạt bán hàng tốt như nhau. mang nhiều Dự án cũng không được nhiều người mua để ý bởi vì hoạt động quảng cáo tiếp thị không tốt, chủ ưu tiên đầu tư không uy tín, tiến độ xây dựng chậm trễ và không có sự hỗ trợ tài chính trong khoảng ngân hàng…”, ông Stephen Wyatt, Tổng Giám đốc JLL Việt Nam, nói.
Theo tìm tòi của công ty này, với thể nói thị trường bất động sản Việt Nam đang tăng trưởng nhanh hơn trước đây. những thành phần tham gia thị phần bao gồm người mua, nhà lớn mạnh Công trình, ngân hàng và các cơ quan quản lý nhà nước đều tỉnh giấc táo và thận trọng hơn trong mỗi hành động và vai trò của mình. Không riêng gì tầng lớp căn hộ chung cư, những Công trình biệt thự hay đất nền cũng đều ghi nhận sinh hoạt kinh doanh bán hàng sôi nổi và giá sở hữu thiên hướng gia tăng đông đảo những phân khúc.
Không lo ngại bong bóng ít nhất 2 năm nữa
Bất động sản công nghiệp cũng ghi nhận giá thuê nâng cao đáng kể tại nhiều khu công nghiệp và đề nghị tìm thuê diện tích kho bãi đều nâng cao lên trong khoảng nhiều công ty đến từ những nước trong khu vực, đặc thù là Nhật Bản.
Không riêng gì tại TP.HCM, thị phần bất động sản đã vững mạnh rộng khắp Việt Nam, cụ thể là tại các thành phố du lịch sở hữu bất động sản nghỉ dưỡng như Đà Nẵng, Phú Quốc và Nha Trang đang thu hút phần lớn sự để ý từ các người mua.
Nhìn chung thì bất động sản nghỉ dưỡng tại thị trường Việt Nam vẫn còn non trẻ so sở hữu các quốc gia khác trong khu vực, bởi vậy những người dùng, khách sắm nhà sở hữu thể thấy được tiềm năng vững mạnh mạnh trong mai sau Chính vì thế, nhiều Dự án lần lượt được giới thiệu tung ra thị phần sở hữu lượng tiêu thụ khá tốt chỉ cần khoảng mới đây.
“Cũng có những lo ngại về tình trạng bong bóng bất động sản sẽ xảy ra như thời gian trước sau lúc chứng kiến sự tăng trưởng liên tục mang lượng cung và cầu căn hộ gia tăng kỷ lục vài quý mới đây. không những thế, tôi cho rằng sở hữu bài học lịch sử trong quá trình lớn mạnh bất động sản Việt Nam, các đối tác tham gia thị phần đã có kinh nghiệm và trưởng thành hơn trong mỗi chức năng của mình”, ông Wyatt cho biết thêm.
do vậy, vị chuyên viên này cho rằng thị trường bất động sản Việt Nam sẽ lớn mạnh một cách “nề nếp” và “bền vững” hơn trong vòng 2 năm tới dù rằng không tránh khỏi các thách thức thị trường với môi trường pháp lý còn thiếu hụt nhất quán như Việt Nam và kinh tế toàn cầu dự báo sẽ có nhiều tác động cả hăng hái lẫn tiêu cực chỉ cần khoảng tới.
tăng cường nữa, lượng quý khách nhà mang mục đích để ở đã cải thiện hơn trước bởi vì nhu cầu của những thế hệ gia đình trẻ sở hữu 1 mái nhà riêng đang tăng lên rất nhanh, xu thế gia đình đa thế hệ đang dần giảm xuống và thói quen/ quan niệm của người Việt Nam cũng dần dần chuyển trong khoảng nhà gắn liền đất/ nhà phố sang căn hộ chung cư.
ngoài ra, Việt Nam cũng đang là quốc gia thu hút lượng người nước ngoài sinh sống cũng khá đông vì nhiều công ty đa quốc gia thành lập tại Việt Nam cũng như việc kết hôn giữa người ngoại quốc sở hữu người trong nước cũng đang nâng cao lên đáng kể. Mặt khác, việc mang nhiều tài sản bất động sản là 1 sở thích lâu đời khó đổi thay của hầu hết người Việt Nam mang nhiều tiền nhàn rỗi.
sở hữu hy vọng tiếp tục nhận được sự hỗ trợ tài chính từ các ngân hàng thương mại và sự cải cách về mặt pháp lý liên quan tới môi trường đầu tư trong nước, thị trường bất động sản Việt Nam dự báo sẽ tiếp tục lớn mạnh trong thời gian vài năm đến.
Xem thêm :Những dự án bất động sản đầu tư bậc nhất tại Cầu Giấy
Không có nhận xét nào: