Đó là nhận định của bà Đỗ Thị Thu Hằng, Trưởng bộ phận nghiên cứu & trả lời Savills Hà Nội về sự vững mạnh của thị phần bất động sản. Theo đó, bà
Hằng cho rằng, vị trí trung tâm và nguồn cung hạn chế
so có mặt bằng toàn Hà Nội
là 2 trong số nhiều nguyên
nhân giúp bất động sản Cầu Giấy "hot" hơn trong thời gian qua.
- Tập đoàn FLC khởi công Dự án tháp đôi 265 Cầu Giấy
- FLC Twin Towers 265 Cầu Giấy: “Sốt” giá trước giờ G
- mua nhà
tại quận Cầu Giấy nên chọn Công trình nào?
- Cầu Giấy và Đống Đa đang là 2 điểm nóng BĐS của Hà Nội
Bất động sản Cầu Giấy
ngày càng "hot" trên thị trường.
Cầu Giấy là 1 trong các quận điểm nóng của thị
trường BĐS Hà Nội, dẫn đầu cả về nhu cầu và nguồn cung nhà ở. Theo
nhiều chuyên gia giám định, Cầu Giấy có thể coi là quận “đáng sống” nhất
đối mang những người trung lưu do khu vực này không quá sầm uất như 4 quận trọng điểm. Thế nhưng, Cầu Giấy lại hội tụ đủ
mọi nhân tố luôn thể ích về hạ tầng tốt, quy hoạch thông thoáng
và đặc biệt hệ thống giáo dục
dày đặc, tập trung nhiều trường điểm từ cấp 1 cho đến cấp
3 và đại học.
cùng sở hữu đó, Cầu Giấy còn với hai công viên to lớn là Nghĩa Đô và Cầu Giấy và nhiều tòa nhà văn phòng nên tập trung nhiều cơ quan, doanh nghiệp trên địa bàn. Cầu Giấy cũng mang thể coi là quận có nhiều Công trình căn hộ, văn phòng nhất tại Hà Nội.
thị trường BĐS nửa đầu năm 2015 ghi nhận nguồn cung căn hộ to lớn nhất tại Quận Cầu giấy sở hữu hàng loạt các Dự án như Scitech Tower 304 Hồ Tùng Mậu, Golmark City, Home City, FLC 36 Phạm Hùng... mang nguồn cung dồi dào, trong đó sở hữu các Dự án chất lượng tốt, đã hoàn thành và cả những Công trình mang vị trí trung tâm cộng sở hữu sinh hoạt bán hàng sôi động trong khoảng các chủ tập trung đầu tư giúp lượng căn hộ bán được đạt mức cao tại nhiều Công trình.
cùng sở hữu đó, Cầu Giấy còn với hai công viên to lớn là Nghĩa Đô và Cầu Giấy và nhiều tòa nhà văn phòng nên tập trung nhiều cơ quan, doanh nghiệp trên địa bàn. Cầu Giấy cũng mang thể coi là quận có nhiều Công trình căn hộ, văn phòng nhất tại Hà Nội.
thị trường BĐS nửa đầu năm 2015 ghi nhận nguồn cung căn hộ to lớn nhất tại Quận Cầu giấy sở hữu hàng loạt các Dự án như Scitech Tower 304 Hồ Tùng Mậu, Golmark City, Home City, FLC 36 Phạm Hùng... mang nguồn cung dồi dào, trong đó sở hữu các Dự án chất lượng tốt, đã hoàn thành và cả những Công trình mang vị trí trung tâm cộng sở hữu sinh hoạt bán hàng sôi động trong khoảng các chủ tập trung đầu tư giúp lượng căn hộ bán được đạt mức cao tại nhiều Công trình.
Theo khảo sát của
Savills cho biết, thời gian cách đây không
lâu, bất động sản Hà Nội nói chung, khu vực Cầu Giấy nói riêng đã mang sự gia tăng giá khá mạnh, ngoài
ra, việc nâng cao giá
này không diễn ra 1 cách đồng
loạt, mà có chọn lựa rất rõ ràng. Trong số 36 Dự án tại khu vực Cầu Giấy, chỉ sở hữu 19 Công trình tăng giá,
5 Dự án giữ giá và 13 Dự án giảm
giá. Tính chung thì mức gia tăng giá hiện nay của khu vực này không to. Việc tăng giá tại hơn một nửa
số Công trình tại thời điểm
Q2/2015 của quận này được lý giải là bởi
vì niềm tin các bạn vào thị trường bất động sản đã gia tăng trở lại.
Chúng tôi đã khiến cho việc có đa số quý khách và thấy rằng, nhu cầu mua căn hộ của cả người có nhu cầu tiêu dùng thực cũng như người mang mục đích ưu tiên đầu tư đều gia tăng lên trong thời gian qua. Họ đã mạnh dạn sử dụng tiền tiết tích lũy tư nhân, tiền vay để ưu tiên đầu tư, thay bởi thận trọng như giai đoạn trước. Con số thống kê của NHNN về tăng trưởng 11% tín dụng cho bất động sản trong các tháng đầu năm 2015 là 1 dấu hiệu củng cố cho việc thị trường bất động sản đã hồi phục trở lại - bà Hằng phân tích.
thêm vào đó, số liệu tổng hợp của Savills cũng cho thấy, giao dịch thị phần bất động sản bây giờ thậm chí còn tốt hơn cả giai đoạn đỉnh trong quá khứ, nên việc mua bán căn hộ gia tăng trên thực tiễn diễn ra không chỉ tại Cầu Giấy, mà ở toàn Hà Nội.
Điểm trước nhất gây cho sức hút của khu vực này là, Cầu Giấy là địa bàn mang vị trí rất dễ dàng để tiếp cận các quận trung tâm, cơ sở vật chất đường xá, cơ sở xã hội (như trường học, bệnh viện, công viên, trọng điểm thương mại…) đều vững mạnh, lại rất gần trụ sở mới các Bộ, ngành…
Theo dữ liệu khảo sát của Savills cũng cho thấy, trong tổng nguồn cung sơ cấp toàn Hà Nội 6 tháng đầu năm là 13.400 căn thì Cầu Giấy chỉ mang khoảng 500 căn, tỷ lệ hấp thụ xấp xỉ 60%, cao hơn mặt bằng chung của Hà Nội là 34%.
Nhu cầu của NĐT nâng cao lên, nhất là nhu cầu tách hộ, nhu cầu nhà ở thông thường… khi mà cung hạn chế cũng là 1 trong những nguyên nhân khiến cho giá căn hộ tăng tại nhiều Dự án ở quận này.
Chúng tôi đã khiến cho việc có đa số quý khách và thấy rằng, nhu cầu mua căn hộ của cả người có nhu cầu tiêu dùng thực cũng như người mang mục đích ưu tiên đầu tư đều gia tăng lên trong thời gian qua. Họ đã mạnh dạn sử dụng tiền tiết tích lũy tư nhân, tiền vay để ưu tiên đầu tư, thay bởi thận trọng như giai đoạn trước. Con số thống kê của NHNN về tăng trưởng 11% tín dụng cho bất động sản trong các tháng đầu năm 2015 là 1 dấu hiệu củng cố cho việc thị trường bất động sản đã hồi phục trở lại - bà Hằng phân tích.
thêm vào đó, số liệu tổng hợp của Savills cũng cho thấy, giao dịch thị phần bất động sản bây giờ thậm chí còn tốt hơn cả giai đoạn đỉnh trong quá khứ, nên việc mua bán căn hộ gia tăng trên thực tiễn diễn ra không chỉ tại Cầu Giấy, mà ở toàn Hà Nội.
Điểm trước nhất gây cho sức hút của khu vực này là, Cầu Giấy là địa bàn mang vị trí rất dễ dàng để tiếp cận các quận trung tâm, cơ sở vật chất đường xá, cơ sở xã hội (như trường học, bệnh viện, công viên, trọng điểm thương mại…) đều vững mạnh, lại rất gần trụ sở mới các Bộ, ngành…
Theo dữ liệu khảo sát của Savills cũng cho thấy, trong tổng nguồn cung sơ cấp toàn Hà Nội 6 tháng đầu năm là 13.400 căn thì Cầu Giấy chỉ mang khoảng 500 căn, tỷ lệ hấp thụ xấp xỉ 60%, cao hơn mặt bằng chung của Hà Nội là 34%.
Nhu cầu của NĐT nâng cao lên, nhất là nhu cầu tách hộ, nhu cầu nhà ở thông thường… khi mà cung hạn chế cũng là 1 trong những nguyên nhân khiến cho giá căn hộ tăng tại nhiều Dự án ở quận này.
Không có nhận xét nào: